Property Management
Su satisfacción es nuestra prioridad.
Los propietarios de edificios acuden a nosotros en busca del máximo servicio profesional y el cumplimiento de altos estándares de excelencia en la administración de propiedades. Nuestro experimentado equipo de administración de propiedades tiene un profundo conocimiento de los problemas y oportunidades asociados con las propiedades residenciales y comerciales. Entendemos cómo el clima económico afecta los valores de las propiedades y tenemos una amplia experiencia en la identificación de soluciones para alcanzar los objetivos de propietarios e inversores.
Administración Comercial
Nuestro enfoque personalizado se traduce en mejores resultados
Usuarios felices implican mayores retornos
Estamos completamente enfocados en la retención de usuarios de oficinas comerciales y minoristas a través de una estrategia basada en respuestas oportunas a las inquietudes de los usuarios y una cuidadosa atención al mantenimiento, la apariencia y la funcionalidad del activo. Este mismo enfoque nos permite cubrir rápidamente las vacantes cuando surgen, ya sean unidades multifamiliares o un edificio de oficinas. Nuestros servicios de gestión de primer nivel se traducen constantemente en mejores resultados para nuestros clientes minoristas y de oficinas.
Administración Residencial
Equilibrar las necesidades de los propietarios y residentes.
Nuestra promesa es mantener una comunidad estable y maximizar el valor de la propiedad.
La gestión de propiedades residenciales requiere equilibrar los intereses de la propiedad con los deseos y necesidades de los residentes. Gestión de Activos tiene una amplia experiencia en este espacio inmobiliario y le quita la carga de gestionar los detalles, incluido el mantenimiento continuo, la gestión de proveedores, el arriendo o el cobro de tarifas de Gastos Consumos, la contabilidad, la seguridad y los inevitables problemas legales. Nuestros servicios orientados a los detalles y una gestión atenta reducen el riesgo y brindan a los propietarios información procesable.
La Administración de todas las Operaciones de un edificio, contratación y supervisión del personal requerido, contabilidad completa de la instalación, mantenciones, coordinación y gerenciamiento de proveedores, marketing, arriendos y reportes operacionales y financieros mensuales, incluyendo lo siguiente:
- Desarrollo de un Presupuesto Operacional anual
- Desarrollo de procedimientos operacionales específicos para la instalación
- Contratación y preparación del personal idóneo para la instalación, control y gestión del personal, pudiendo ser personal de GesAct.
- Desarrollo de programas de mantención y operación para la instalación.
- Desarrollo y control de cumplimiento de las reglas y regulaciones de la instalación (ej. Reglamento de habilitación, etc.)
- Supervisión de las operaciones diarias de la instalación.
- Gerenciamiento de reparaciones y mejoras a la instalación para su óptima condición.
- Mantención de las licencias, garantías y permisos.
- Aseguramiento del cumplimiento de las ordenanzas locales y las especificaciones constructivas.
- Recibir y ejecutar las ordenes de trabajos de mantención.
- Desarrollo de procesos de licitación o cotización para proveedores externos; negociación de contratos con proveedores.
- Asesorar a los dueños en riesgos a la seguridad de la instalación.
Contabilidad
Nuestra transparencia entrega tranquilidad
Nuestra precisión, puntualidad y eficiencia garantizan un panorama financiero claro.
Mantener un activo exitoso requiere tener un panorama financiero claro en todo momento. La puntualidad en la entrega de informes, la eficiencia y la precisión son las características distintivas de los servicios de contabilidad y gestión financiera que brindamos a los clientes de GesAct, ya sea para propiedades administradas (incluidas asociaciones de propietarios) o trabajos de desarrollo y contratación general.
Nuestros servicios de contabilidad respaldan la estrategia financiera, por ejemplo, elaboración de presupuestos, planificación fiscal, flujo de caja, valoración de propiedades e ingresos netos. También respaldamos las operaciones financieras diarias y buscamos continuamente oportunidades para aumentar la eficiencia y reducir el papel. Utilizando el mejor software de gestión financiera y de propiedad de su clase, gestionamos el cobro de alquileres, informes financieros, facturación, retiros de contratistas y gestión de gravámenes, todos factores vitales para el seguimiento oportuno del desempeño de la propiedad o el estado del proyecto por parte de los propietarios y otras partes interesadas.
- Desarrollo de un presupuesto anual financiero
- Revisión, seguimiento y reporte del status mensual del presupuesto.
- Creación de archivo de reportes de interés para el cliente (ej. Cuentas por Pagar, por Cobrar, morosidades, Estado de Resultados, Balance, etc.
- Cobranza, pagos y contabilización de los ingresos y gastos.
- Generación de los Gastos Comunes Mensuales, distribución y cobranza.
- Administración de la Cta. Corriente de la Comunidad
- Mantención de los archivos contables, documentación física y respaldo de la información.
- Licitar y mantener al día los seguros de la instalación. Hacer seguimiento de los siniestros y su proceso de liquidación.
- Analizar oportunidades de ahorro y recomendar acciones.
- Efectuar toda clase de trámites ante autoridades e instituciones que requiera la comunidad inmobiliaria del edificio.
¿Te interesa?
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